Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche und Kontakt

Verantwortlich für diese Website und die Bearbeitung Ihrer Anfragen ist:

E-Mail für Datenschutzanliegen: info@grafundpartner-immo.ch
Telefon: +41 52 224 05 50
Projektanfragen: info@opus4040.ch

Bitte nennen Sie bei Datenschutzanliegen die Website OPUS4040, damit wir Ihre Anfrage zuordnen können.

2. Websitebetrieb und Hosting

Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Verbindungsdaten bearbeitet. Dazu gehören insbesondere IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, angeforderte Adresse und Datei, übertragene Datenmenge, HTTP-Status, Browser- und Betriebssystemangaben sowie die zuvor besuchte Seite, sofern Ihr Browser sie übermittelt. Dies betrifft auch den Abruf von Bildern, Videos, Wohnungsinformationen und PDFs.

Diese Daten werden benötigt, um Inhalte auszuliefern, den Betrieb zu sichern, Fehler zu untersuchen und Missbrauch abzuwehren. Dabei können Serverprotokolle entstehen. Die Website wird auf dem Server inn.host.ch bei METANET AG, Schweiz, betrieben. METANET bearbeitet die hierfür erforderlichen Daten als Hostingdienstleister. Weitere Informationen: Datenschutzerklärung von METANET.

Schriftarten, Bilder, Videos und die für die Darstellung verwendeten Programmbibliotheken werden von unserem Website-Server geladen. Allein durch die Darstellung dieser Inhalte werden keine externen Schrift- oder Bibliotheksanbieter aufgerufen.

Soweit die DSGVO anwendbar ist, stützt sich der Betrieb auf unser berechtigtes Interesse an einer sicheren und funktionsfähigen Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

3. Kontaktanfragen

Wenn Sie uns über das Formular, per E-Mail, telefonisch oder auf dem Postweg kontaktieren, bearbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten. Im Formular sind dies Anrede, Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Postadresse sowie freiwillig Unternehmen, Mobiltelefon und Nachricht. Zusätzlich wird die aufgerufene Projekt- oder Wohnungsseite übermittelt, damit wir den Bezug Ihrer Anfrage erkennen können. Pflichtangaben sind im Formular gekennzeichnet; ohne sie kann die Formularanfrage nicht versendet werden.

Wir verwenden diese Angaben zur Bearbeitung Ihres Anliegens, zur Zustellung angefragter Unterlagen, zur Vereinbarung von Besichtigungen und zur Vorbereitung eines möglichen Vertrags. Formularanfragen werden an info@opus4040.ch gesendet; Sie erhalten eine Bestätigung an die eingegebene E-Mail-Adresse. Eine Kontaktanfrage meldet Sie nicht automatisch zu einem Newsletter an.

Zum Schutz des Formulars verwenden wir ein Sitzungscookie, ein Sicherheitstoken und zeitlich begrenzte Versandkontrollen. Für die Versandbegrenzung werden aus IP- und E-Mail-Adresse abgeleitete Hashwerte mit Zeitstempeln bearbeitet. Solche Hashwerte sind nicht mit anonymen Daten gleichzusetzen. Die Kontrollen berücksichtigen Versuche innerhalb einer Stunde; abgelaufene Einträge werden beim nächsten Formularversand entfernt. Zur Vermeidung doppelter Anfragen wird eine Versandkennung vorübergehend in der Sitzung gehalten. Es wird kein externer CAPTCHA-Dienst eingebunden.

Soweit die DSGVO anwendbar ist, erfolgen vorvertragliche Anfragen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Für andere Anfragen und die Missbrauchsabwehr besteht ein berechtigtes Interesse nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Gesetzliche Pflichten können eine Bearbeitung nach Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO erfordern.

4. Cookies und lokale Einstellungen

Cookies sind kleine Dateien, die Ihr Browser speichert. Für bestimmte Einstellungen verwenden wir ausserdem den lokalen Browserspeicher. Unser Cookie-Banner unterscheidet notwendige Funktionen, Statistik mit Google Analytics und externe Inhalte mit Google Maps. Notwendige Speicherfunktionen unterstützen das Formular und merken sich Ihre gewählten Einstellungen. Beide Google-Dienste sind optional und bleiben bis zu Ihrer jeweiligen Zustimmung gesperrt. Bei einer Ablehnung werden auch keine cookielosen Analytics-Messsignale gesendet.

Sie können die Speicherung in Ihrem Browser einschränken und vorhandene Daten löschen. Dadurch können das Formular oder gespeicherte Einstellungen beeinträchtigt werden. Eine Einwilligung gilt jeweils für diesen Browser und dieses Gerät; nach dem Löschen des Browserspeichers wird gegebenenfalls erneut gefragt.

5. Google Analytics

Auf dieser Website ist Google Analytics 4 für optionale Besuchsstatistiken eingebunden. Der Dienst wird erst geladen, wenn Sie im Cookie-Banner «Alle akzeptieren» wählen oder im Popup «Einstellungen anpassen» die Kategorie «Statistik · Google Analytics» mit «Akzeptieren» bestätigen. Eine Vorauswahl im Popup allein aktiviert keine Dienste.

Wir verwenden den Dienst ausschliesslich mit Ihrer Einwilligung, um zu verstehen, wie häufig unsere Seiten besucht werden und wie das Angebot genutzt wird. Anbieterin für Nutzer in der Schweiz und im Europäischen Wirtschaftsraum ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland; an der Verarbeitung können Google LLC in den USA und weitere Google-Dienstleister beteiligt sein.

Bei Zustimmung werden insbesondere aufgerufene Seiten, Besuchszeitpunkte, Sitzungs- und Browserkennungen, technische Geräte- und Browserangaben und aus der IP-Adresse abgeleitete ungefähre Standortinformationen verarbeitet. Die IP-Adresse wird für die Verbindung zu Google benötigt. Nach Angaben von Google werden IP-Adressen von Besuchern aus der Schweiz, der EU und dem Vereinigten Königreich vor der Protokollierung verworfen. Dies macht die übrigen Nutzungsdaten nicht automatisch anonym.

Unsere Einbindung entfernt Suchparameter und Fragmentkennungen aus der übermittelten Seitenadresse sowie Suchparameter aus der verweisenden Adresse. Wir übermitteln keine Formularinhalte, Namen, E-Mail-Adressen oder Telefonnummern als Analytics-Ereignisse und verwenden keine eigene Nutzer-ID. Automatische Interaktionsmessung, Google Signals, personalisierte Werbung sowie detaillierte Standort- und Gerätedatenerfassung sind für diese Property deaktiviert. Analytics darf unabhängig von Ihrer Entscheidung zu Google Maps verwendet oder abgelehnt werden.

Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über Cookie-Einstellungen mit «Nur notwendige» widerrufen. Die Einbindung stoppt daraufhin die weitere Messung, entfernt die Analytics-Cookies dieser Website und lädt die Seite neu. Bereits rechtmässig bearbeitete Daten werden durch den Widerruf nicht rückwirkend gelöscht. Zusätzlich stellt Google ein Browser-Add-on zur Deaktivierung von Analytics bereit.

Die optionale Statistik beruht auf Ihrer Einwilligung; soweit die DSGVO anwendbar ist, auf Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Einzelheiten zur Verarbeitung bei Google finden Sie in Googles Datenschutzerklärung und in den Datenschutzhinweisen zu Analytics.

6. Google Maps und externe Links

Die Standortkarte von Google Maps ist zunächst gesperrt. Sie können die Kategorie «Externe Inhalte · Google Maps» im Cookie-Banner gesondert freigeben oder «Alle akzeptieren» wählen. Diese Freigabe wird für höchstens 180 Tage gespeichert; in dieser Zeit wird die eingebettete Karte bei weiteren Besuchen automatisch geladen. Alternativ können Sie mit «Google Maps einmal laden» nur die Karte auf der aktuell geöffneten Seite aktivieren, ohne eine dauerhafte Freigabe zu speichern.

Nach der Aktivierung werden insbesondere Ihre IP-Adresse und technische Verbindungsdaten an Google übermittelt. Google kann Cookies oder vergleichbare Technologien verwenden und Daten mit einem Google-Konto verknüpfen, wenn Sie dort angemeldet sind. Die Einbindung übermittelt keinen HTTP-Referrer. Anbieterin ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Eine Verarbeitung in den USA durch Google LLC ist möglich. Es gelten Googles Datenschutzhinweise.

Die Aktivierung ist freiwillig und unabhängig von Analytics. Über «Cookie-Einstellungen» können Sie die Maps-Kategorie wieder deaktivieren oder mit «Nur notwendige» beide optionalen Dienste ausschalten. Eine bereits geladene Karte wird dabei entfernt. Cookies, die Google auf eigenen Domains gesetzt hat, können wir von unserer Website aus nicht löschen; Sie können diese über Ihren Browser beziehungsweise Ihre Google-Einstellungen verwalten. Soweit die DSGVO anwendbar ist, beruht die Aktivierung auf Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Der Link «Standort in Google Maps öffnen» und weitere externe Links führen zu eigenständigen Angeboten. Erst durch das Öffnen eines solchen Links gelangen Sie zum jeweiligen Anbieter; dort gelten dessen Datenschutzbestimmungen.

7. Empfänger und Datenbearbeitung im Ausland

Zugriff erhalten Personen, die Ihre Anfrage bearbeiten, sowie beauftragte Dienstleister für Hosting, E-Mail und technische Betreuung, soweit dies für ihre Aufgabe erforderlich ist. Hierzu gehören METANET für den Websitebetrieb und Designalltag im Rahmen der technischen Betreuung. Die mit der Vermarktung befassten Mitarbeitenden von GRAF & PARTNER bearbeiten Projektanfragen.

Soweit es zur Bearbeitung eines konkreten Projektanliegens oder zur Vertragsvorbereitung erforderlich ist, können relevante Angaben an die Bauherrschaft Immolix oder die zuständige Projektplanung weitergegeben werden. Behörden, Gerichte oder Rechtsberatungen können Daten erhalten, wenn eine gesetzliche Pflicht besteht oder dies zur Durchsetzung oder Abwehr von Rechtsansprüchen erforderlich ist. Wir verkaufen Ihre Personendaten nicht.

Der Websitebetrieb erfolgt in der Schweiz. Bei den optionalen Google-Diensten werden Daten insbesondere in Irland und möglicherweise in den USA bearbeitet. Auch die Zustellung einer E-Mail an Ihren gewählten E-Mail-Anbieter kann eine Übermittlung ins Ausland auslösen. Das Zielland hängt dabei von Ihrem Anbieter ab.

Für Übermittlungen in die USA kann bei entsprechend zertifizierten Empfängern das Swiss–U.S. Data Privacy Framework beziehungsweise, soweit die DSGVO gilt, das EU–U.S. Data Privacy Framework massgeblich sein. Wo keine anwendbare Angemessenheitsanerkennung besteht, sind geeignete Garantien wie anerkannte Standardvertragsklauseln mit den erforderlichen Schweizer Anpassungen vorgesehen, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift. Informationen zu Googles Mechanismen: Datenübermittlungsrahmen von Google. Auskunft zu den im konkreten Fall eingesetzten Garantien erhalten Sie über unseren Datenschutzkontakt.

8. Aufbewahrung und Datensicherheit

Wir bewahren Anfragen und Korrespondenz so lange auf, wie dies zur Bearbeitung Ihres Anliegens, zur Durchführung vorvertraglicher oder vertraglicher Schritte und zur Wahrung berechtigter Nachweisinteressen erforderlich ist. Danach werden die Daten gelöscht oder anonymisiert, sofern keine gesetzlichen Pflichten oder laufenden Verfahren entgegenstehen. Für aufbewahrungspflichtige Geschäftsunterlagen kann insbesondere eine gesetzliche Frist von zehn Jahren gelten; dies bedeutet nicht, dass jede Kontaktanfrage zehn Jahre gespeichert wird.

Technische Protokolle und Sicherungskopien werden entsprechend ihrem Betriebs- und Sicherheitszweck aufbewahrt und im Rahmen der jeweiligen Lösch- und Überschreibungszyklen entfernt. Die Laufzeiten lokaler Browsereinträge finden Sie in Abschnitt 4. Die Aufbewahrung von Nutzer- und Ereignisdaten in Google Analytics ist auf zwei Monate eingestellt; die Nutzerdatenfrist wird durch neue Aktivitäten nicht zurückgesetzt. Diese Einstellung betrifft nicht die meisten aggregierten Standardberichte. Die Cookie-Laufzeit ist davon unabhängig.

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Massnahmen, um Personendaten vor unberechtigtem Zugriff, Verlust und Missbrauch zu schützen. Die öffentliche Website verwendet HTTPS. Für den normalen E-Mail-Verkehr kann keine durchgängige Ende-zu-Ende-Verschlüsselung zugesichert werden. Bitte senden Sie über das allgemeine Kontaktformular keine besonders schützenswerten Angaben.

9. Ihre Rechte

Im Rahmen des anwendbaren Rechts können Sie Auskunft über die zu Ihrer Person bearbeiteten Daten sowie deren Berichtigung verlangen. Sie können die Löschung oder Unterlassung einer widerrechtlichen Bearbeitung und, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind, die Herausgabe oder Übertragung Ihrer Daten verlangen. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten und Rechte anderer Personen können diese Ansprüche begrenzen.

Soweit die DSGVO anwendbar ist, bestehen insbesondere Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Datenübertragbarkeit. Gegen eine auf berechtigte Interessen gestützte Verarbeitung können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation Widerspruch einlegen; gegen Direktwerbung jederzeit. Eine Einwilligung können Sie mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Richten Sie Ihr Anliegen an die in Abschnitt 1 genannte Kontaktadresse. Wenn zur Identifikation nötig, können wir zusätzliche Angaben anfordern. Sie können sich an den Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB) wenden oder, soweit die DSGVO anwendbar ist, bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde Beschwerde erheben.

Über diese Website treffen wir keine ausschliesslich automatisierten Entscheidungen mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung über Sie.

10. Ihre Cookie-Einstellungen

Sie können die Website ohne optionale Dienste nutzen. Im Cookie-Banner wählen Sie «Alle akzeptieren» oder öffnen mit «Einstellungen anpassen» das Popup. Dort sind beim ersten Öffnen alle Kategorien vorausgewählt; Sie können optionale Kategorien abwählen und Ihre Auswahl mit «Akzeptieren» bestätigen oder mit «Nur notwendige» beide optionalen Dienste ablehnen. Das Schliessen des Popups speichert keine Änderungen. Eine bereits gespeicherte Auswahl wird beim erneuten Öffnen angezeigt. Über die folgende Schaltfläche sowie «Cookie-Einstellungen» im Seitenfuss können Sie Ihre Auswahl jederzeit ansehen und ändern.

Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Website oder unsere Datenbearbeitung ändert. Das Datum oben bezeichnet den aktuellen Stand; eine neue optionale Bearbeitung wird dadurch nicht automatisch von einer früheren Einwilligung umfasst.